舒城律师事务所

咨询电话15209830295

热点追踪
更多
热点追踪

热点追踪:

热点追踪
更多

房屋租赁缺乏刚性法律制度 市场乱象亟待立法终结

首页 >> 法律知识 >>房产纠纷 >> 土地性质分为哪几类
详细内容

土地性质分为哪几类

  一、土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中:

  1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;

  2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地,比如农村的广场等);

  3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,比如“四荒”荒山、荒沟、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水)等。

  二、依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下:

  第四条 国家实行土地用途管制制度。

  国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

  前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

  使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

  扩展资料

  土地的其他分类标准:

  1、根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),城乡用地分为2大类、9中类、14小类,而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。

  2、城市建设用地分为9大类:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

  3、用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。


安徽继宏律师事务所
人才第一,追求一流,引领变革,正道经营,共存共赢
联系电话:15209830295 陶先生
公司邮箱:710969679@qq.com
地址:经济开发区舒城县城关镇古城北路通达大厦3楼
电话直呼
在线留言
联系我们:
15209830295
暂无内容
还可输入字符250(限制字符250)
技术支持: 安徽企匠科技有限公司 | 管理登录